Ну что, Руслана и Людмила, пощекотать вам нервишки и оставить вам “интересный” Отзыв? 😉 Да конечно нет, на самом деле действительно прям как в сказке Пушкина с одноимёнными героями (правда пол у одного другой). С самой первой встречи свободное общение, улыбки, смех, но при всём этом качественное сопровождение сделки. Так что, девушки, огромное спасибо!!!
Большое спасибо за Вашу работу ! Все очень быстро , четко и профессионально ! Отдельное спасибо Руслане !
Правильная подготовка квартиры к продаже – залог успешной сделки.
Идеальная планировка, разумная цена, порядок с документами – это важнейшие критерии успешной продажи квартиры, но не всегда решающие.
Если вы хотите продать квартиру самостоятельно или с помощью риэлтора, рекомендуем вам провести подготовку недвижимости к продаже – хоум-стейджинг. От правильности подготовки зависит скорость продажи и стоимость.
Важно расчистить пространство, оставив только необходимую мебель. Помните, что люди покупают жилплощадь, а не гардеробы, столы и шкафы.
Квартира обязательно должна быть светлой, это визуально увеличивает пространство. Откройте шторы, протрите все поверхности от пыли и включите свет. Просматривать жильё лучше в дневное время.
Наведите порядок в квартире, помойте полы, окна, сантехнику. Если же вам некогда заниматься уборкой, обратитесь в клининговую компанию, стоимость услуг обойдётся в 2000 – 5000 рублей.
У покупателя должна быть возможность представить себя владельцем квартиры, для этого вам нужно убрать все вещи, связанные с вашими увлечениями.
Обратите внимание, что квартира должна пахнуть приятно. Перед показом квартиру обязательно проветрить и устранить все источники неприятного запаха, вызывать который может мусорное ведро, пепельница, место пребывания питомца, духовка, микроволновка, холодильник, а также тряпки для мытья полов и других поверхностей.
Возможно, потребуется сделать мелкий ремонт: переклеить обои, поменять ржавые трубы на пластиковые. Однако менять полы, стеклить балкон и выравнивать стены не стоит. Это существенно не отразится на стоимости квартиры, а вот вложений потребует серьёзных.
Подъезд перед просмотром тоже нужно привести в порядок: подмести, помыть лифт, стены и окна. В этом вам могут помочь соседи или уборщица за отдельную плату.
Первое впечатление о квартире формируют фотографии в объявлении, поэтому они должны быть правильными. Нужно делать качественные, резкие снимки, лучше всего при дневном освещении. В кадр должна входить вся комната, не фотографируйте отдельные предметы мебели. Оставлять комнату пустой, также не рекомендуем, потому что будет сложно понять её габариты. Даже самую большую комнату можно загромодить так, что она будет казаться маленькой, поэтому в кадре – только самая необходимая мебель.
Текст объявления так же играет ключевую роль. Расскажите о доме, планировке квартиры, инфраструктуре. После первых показов можно дополнить объявление ответами на часто задаваемые вопросы.
Показы планируйте в светлое время суток, но не в «час-пик», у покупателя не должно сложиться впечатление, что до квартиры сложно добраться.
Следуйте этим простым советам, и ваша квартира будет продана гораздо быстрее и дороже. Наши риэлторы помогут вам на любом этапе подготовки квартиры к продаже.
Продавала квартиру и покупала квартиру в новостройке. Ситуация осложнялась долгим ожиданием закладной из банка. Удивительно все было сделано так, что все получилось очень вовремя и четко. Даша Бойцова – риэлтор и Алена – юрист помогали. Высокий уровень профессионализма, практичность, внимательность к клиенту и к многочисленным деталям сделок!
Хочу выразить благодарность агентству АН Новожилов , за хорошую и качественную работу . Хочу поблагодарить юриста Алёну, профессионал своего дела, быстро и качественно выполняет свою работу ! Очень рад что именно Алёна вела мою сделку , спасибо огромное !!!
Так же хочу поблагодарить релтора Вадима , за быструю подборку недвижимости .
Только положительные имоции о агенстве АН Новожилов!
Первый или последний этаж? Выбор за Вами.
Зачастую при покупке квартиры люди категорически не хотят рассматривать первые и последние этажи. Разберёмся, в чём же причина такой позиции.
Преимущества квартир на первом этаже:
1. Экономия. Стоимость таких квартир ниже на 5-7%
2. Удобство. При поломке лифта не нужно высоко подниматься пешком
3. Свободное пространство. На первом этаже чаще всего есть удобные холлы для хранения колясок и велосипедов.
4.Комфорт. Нет соседей снизу, а значит можно танцевать и прыгать. А ещё Вы никого не затопите, если только подвал.
5. Развитие. В квартире на первом этаже удобнее организовать свой бизнес.
6. Мобильность. Проще делать ремонт, заносить и выносить мебель
7. Безопасность. Проще эвакуироваться при пожаре
8. Контроль. Владельцы авто могут поставить камеру наблюдения за своим транспортом.
9. Территория. Под окнами можно устроить палисадник.
10. Лёгкость. Передавать вещи через окно очень удобно.
Минусы:
1. Часто в квартиру на первом этаже попадает вся пыль и шум окрестностей
2.Если около окон много деревьев, то в квартире будет мало света, а также высокая влажность, которая способствует росту плесени.
3. Весёлые компании под окнами могут нарушить ваше спокойствие.
4. Шум сигнализаций автомобилей во дворе мешает спать.
5. Холодные полы – распространённая проблема первых этажей.
6. Комары, не дающие спать по ночам, чаще всего беспокоят жильцов первых этажей.
7. На первый этаж могут забраться хулиганы и воры.
Плюсы квартир на последнем этаже
1. Минимальная слышимость и запылённость.
2.Много света и панорамный вид окрестностей.
3. Жильцам последних этажей не грозит затопление.
4.Можно не ставить москитные сетки на окна, потому что насекомые до Вашей квартиры просто не долетают
5. Напор воды будет лучше, а батареи горячее за счёт того, что в новых домах коммуникации находятся под крышей.
6. Можно подниматься к себе в квартиру пешком. Тем самым укреплять здоровье.
Минусы.
1. Если дом новый, то верхние этажи могут быть дороже в силу перечисленных плюсов.
2. Одна из самых главных проблем – поломка лифта. Детям и пожилым людям не всегда легко добраться до последних этажей по лестнице.
3. В квартире могут скапливаться запахи со всего дома, потому что воздух по вентиляции выходит через крышу.
4. Если отсутствует технический этаж, летом от нагрева крыши в квартире может быть очень душно.
5. В старых домах крыша может подтекать
6. Квартира на последнем этаже – не лучший вариант для тех, кто боится высоты.
7. В новых домах иногда лифты запускают не сразу, это создаёт проблему поднятия стройматериалов для ремонта.
8. Разводка труб электропровода и водоснабжения в домах без технического этажа проходит под потолком на последнем этаже. Это не эстетично и бывает шумно.
9. При плохой звукоизоляции возможны шумы от электродвигателей лифта.
10. Трудно наблюдать за играющими во дворе детьми.
Спасибо огромное Алене за скорость, качество и понимание с пулуслова. Работа на 100500+😉. Все четко, по делу, экономя время и мои нервы. Рекомендую всем!
АН Новожилов профессионалы в своём деле, Не нужно вникать в тонкости. По документам все просто, быстро и качественно. Минимум моих временных затрат. 🤝
Спасибо Огромное агенству!А именно огромное спасибо Вадиму и Руслане в быстрой и оперативной продаже недвижимости и быстрой сделки)))работа выполнена на отлично.
Большое спасибо РУСЛАНЕ, свою работу выполняет на 100 баллов, очень замечательные сотрудники.
Спасибо Вадиму лично и АН Новожилов за помощь в продаже квартиры. Всё прошло хорошо, квартира продана за нужную мне сумму!
