“Хотим с женой выразить огромную благодарность агенству новожилов за проделанную работу, в частности за подбор квартиры и полное сопровождение, особенно риелтору Дмитрию Нечаеву. Вся работа была выполнена качественно, быстро. Без вас мы бы не справились
Спасибо.”
Покупка квартиры – очень серьезный шаг, и хотелось бы, чтобы вся процедура
и оформление прошли без рисков и ошибок!!!!
Квартира нужна была для инвалида первой группы-колясочника,
соответственно требований больше/пандус,спокойные соседи и проч./
начали искать грамотного,терпеливого , с безупречной репутацией риэлтора,
Если кто-то окажется в такой же ситуации рекомендую-ДМИТРИЙ НЕЧАЕВ.
Подобрал квартиру подходящую по всем параметрам с учетом финансовых возможностей,
учел все пожелания,внес все дополнительные пункты в договор-купли продажи
которые попросил клиент,
заранее привез для ознакомления все необходимые для сделки документы.
не оставил ни одного вопроса без ответа.
Дмитрий, большое спасибо за Ваш труд!!!
С уважением. Буканова Ю.Р.
Осенью выгоднее продавать или покупать? А цены выросли или остались прежними? Какие прогнозы? Как прошло лето?
Октябрь лучшее время для операций с недвижимостью
5 фактов:
Все возвращаются с отпусков и готовы выделить время на решение жилищных вопросов.
На рынке начинают появляются свежие варианты. Те люди, которые работают с экспертами по недвижимости, раскупают их в первую очередь. Для собственников сентябрь это возможность выделиться своим объектом и быстро найти покупателя. Таким образом, ассортимент рынка в среднем на 30% больше по сравнению с летом.
Условия банка как никогда благоприятные для того, чтобы решиться жить отдельно в своей собственной квартире. Сложно предугадать будущее и гарантировать стабильность таких условий. Однако очевидно, что ниже процентная ставка не упадет, а вот, что поднимется выше, вполне вероятно. Предвестником тому является повышение ключевой ставки на 0,25%.
Из практики можем сказать, что в связи с увеличением активности на рынке, стоимость жилья как и многих других товаров и услуг постепенно растет ближе к новому году. На сегодняшний день, с начала лета цены на вторичное жилье выросли в среднем на 10%.
Такая особенность людей как откладывать напоследок покупку подарков на Новый год, есть и в сфере недвижимости. Если Вы отложите решение жилищных вопросов на декабрь, может возникнуть масса сложностей:
Все это повлечет за собой риск не успеть отметить Новый год в новом жилье.Сентябрь – это комфортная пора для безошибочных сделок и время, чтобы хорошо обдумать каждый шаг.
Думайте наперед, действуйте рационально, а мы готовы в этом помочь. Осень не время для депрессий, сентябрь это время чтобы решить свои жилищные вопросы, а мы готовы в этом помочь.
“Спасибо Вашей Службе заботы “Новожилов” у Вас работает истинный профессионал!
Алексей, выражаем Вам огромную благодарность от нашей семьи за профессиональную и очень скорую помощь в продаже нашей квартиры! Как оказалось не такое и простое это дело)) Я рада что наша с Вами встреча была приятным стечением обстоятельств, как раз у нас остро возникла необходимость продажи жилья! Вы отзывчивый, пунктуальный, честный, добрый и очень терпеливый человек! Всегда с чувством понимания и юмора относились к каким либо ситуациям возникающим в ходе работы! При ещё не завершённой сделке мы спокойно поехали отдыхать доверив Вам заключительный этап-передачу ключей и перечисление денег на счёт собственника, и мы не сомневались что все пройдёт идеально! Спасибо Вам огромное!!! Без Вас, Алексей, мы бы не справились! Теперь и у нас есть контакт надежного и проверенного! Риелтора С Уважением, Альбина и Андрей Рябцевы.”
“Здравствуйте! Хочу выразить огромную благодарность агенству “Новожилов”, а именно риелтору Дмитрию Нечаеву! Дмитрий выслушал все мои пожелания (а их было не мало, и они часто менялись) и очень быстро подобрал мне именно то о чем я мечтала-однокомнатная Квартира с евроремонтом по приемлемой цене и главное с мебелью и техникой, что было обязательным пожеланием. Все было сделано в течение трёх недель!Желаю удачи и процветания агенству. Большое спасибо, особенно за понимание и быстрое решение всех вопросов!”
“Мы с супругом хотим поблагодарить АН “Новожилов”, а в частности Алексея Артимовича за проделанную работу!
Мы обратились за помощью в поиске квартиры и рады что обратились именно к Алексею. Мы высказали свои пожелания и они были 100% учтены. Лёша всегда находился с нами на связи и отвечал на все возникающие вопросы. Когда мы нашли свою “Квартиру Мечты” возникло множество трудностей с продавцами. С момента выбора квартиры до момента сделки прошло около полутора-двух месяцев!!! У продавцов квартиры был свой риэлтор от другого АН, который совершенно бездарно работал и только создавал множество проблем с выходом на сделку, которая постоянно откладывалась. Лёша терпеливо решал все возникающие проблемы, постоянно общался с продавцами и помогал им в подготовке к продаже (хотя и не должен был). Если бы не его коммуникативные навыки, знание всех аспектов купли/продажи недвижимости, высокий профессионализм и самоотдача – мы бы не смогли купить СВОЁ жильё. Он сумел выйти из очень сложной ситуации и грамотно провести процедуру покупки квартиры. Из-за отвратительной работы риэлтора от продавцов вся работа по проведению данной сделки легла на плечи Алексея (риэлтор от продавцов срывал сделку и в конце концов даже не пришёл на неё). Все вопросы Лёша сумел решить в кратчайшие сроки, он приложил максимум усилий и всё получилось.
Мы очень довольны, еще раз большое спасибо за Вашу работу!
Осталось теперь только подождать ключики🔑”
“Обратилась в компанию “Новожилов” с целью приобрести жилье. Большое спасибо ребятам из компании Денису и Алексею, которые помогли мне в короткий срок с ипотекой и недвижимостью. Все очень быстро и слаженно.”
“Выражаю огромную благодарность в подборе и приобретении квартиры всему коллективу АН”Новожилов”! А особенно хочу отметить работу Алексея Артимовича, который мне помогал в этом. Сотрудничество с ним и привело к положительному результату. Алексей потрясающий, отзывчивый, находчивый человек и грамотный риелтор. Благодаря его трудам теперь и у меня есть своя квартира! Ура!!! Работать с ним одно удовольствие! Друзья, если вы задумались о продаже или приобретении жилья, то вам именно сюда! Здесь работают люди, чётко знающие свое дело. Им можно полностью довериться и не переживать, что что-то пойдёт не так. Лично у меня сложилось такое впечатление от сотрудников АН “Новожилов”. Я желаю вам, ребята, процветания, стабильности, успехов и благодарных клиентов!”
Мы постараемся передать все тонкости и нюансы работы экспертов по недвижимости и ипотечных брокеров в этой области “своим языком”, чтобы Вы знали свои возможности и уверенно планировали будущее своей семьи. Если после статьи у Вас останутся вопросы, то напишите сообщение в группу и получите более полный ответ именно для Вашего случая.
Если Вы до сих пор ютитесь в квартире с родителями или платите за съем сумму равносильную ежемесячному платежу по ипотеке, то срочно подумайте о расширении жилья.
– покупка квартиры (даже без первоначального взноса!)
– обмен старого жилья на новое (с доплатой от 5 000 руб в месяц)
– расширение жилплощади (обмен 1-ки на 2-ку, 2-ки на 3-ку)
– выгодная реализация материнского капитала
-возраст от 21-75 лет
– паспорт гражданина РФ
– официальный стаж работы 6 месяцев на последнем рабочем месте и не менее 1 года за последние 5 лет (можно с перерывами)
– официальный минимальный доход примерно 10 000 руб на каждого члена семьи (например, если у Вас двое детей, а Вы в декрете, то доход мужа 40 000р будет оптимальным)
В случае наличия задолженностей по кредитам, ежемесячные выплаты вычитаем из суммы заработной платы и в расчет для банка берем получившуюся цифру.
Если зп не вся белая, то просим у работодателя подписать справку по форме банка, где учитывается весь доход (напишите сообщение в группу, если хотите знать подробнее о том, как получить эту справку и заполнить).
Если зарплатный проект Сбербанка, то для оформления понадобится только паспорт и зарплатная карта. А также это понижает ставку на 0,5%!
❗Важный момент: если Вы не состоите в браке либо у Вашего супруга не официальное трудоустройство, и, при этом Вы находитесь в декрете, то Вам ипотеку не дадут.
– у Вас низкая зп
– Вы либо муж ИП
– использовать материнский капитал, когда ребенку нет 3-х лет
– не одобрили ипотеку в прошлом
– нужна бОльшая сумма в ипотеку
– нет первоначального взноса на ипотеку
1. Человеческий фактор
Вам может попасться сотрудник “новичок”, который неверно заполнит анкету и Вы получите отказ без объяснений.
2. Специфика услуги
Одобрение ипотеки требует определенных знаний в сфере недвижимости, для того, чтобы подгадать выгодные для Вас условия. Сотрудники банка не обязаны разбираться в этой сфере.
3. Ваше время
Никто не любит очереди, да и несолидно это для делового человека. Мы готовы приехать к Вам в офис или встретиться на обеде.
4. Дополнительные услуги
Вместе с подачей заявки на ипотеку Вам “навешивают” дополнительные услуги банка, в которых Вы не разбираетесь, да и не нуждаетесь по факту.
5. Сложные ситуации
Сотрудник банка не имеет прямой заинтересованности решить Вашу сложную ситуацию и увеличить шансы в одобрении ипотеки. Мы же напрямую заинтересованы в этом вопросе.
6. Клиент без первоначального взноса
Если У Вас нет первоначального взноса, то банк даже не будет подавать заявку на ипотеку и сразу откажет, объясняя это тем, что Вам необходимо иметь минимум 15% от стоимости квартиры. А мы готовы решить этот вопрос.
1. Обсуждаем с Вами критерии квартиры мечты и определяем нужную сумму ипотеки
2. Определяем комфортную ежемесячную выплату по кредиту
3. Подбираем выгодную ставку для Вашего случая
Максимально приближаемся к минимальной ставке 6%!
4. Оформляем заявку правильно с первого раза
Кстати, мы можем сделать это у Вас дома или в офисе за 30 минут!
4. Отправляем заявку в банк
У нас 7 банков-партнеров и мы ищем условия, выгодные для Вас
5. Получаем одобрение заявки в этот же день или через пару дней
Золотое правило ипотеки: “Если не одобрили в одном банке, не значит, что откажут в другом”. Как агентству недвижимости нам сообщат причину отказа, которую мы устраняем и пробуем дальше.
6. Контролируем процесс одобрения заявки в банке
7. Рассказываем Вам, где заказать страховку по более низкой цене
Помните, что если банк зарубит Вам ипотеку, то до следующей попытки нужно ждать минимум 2 месяца!
Одобрение ипотеки стоит 10 000 руб
Однако!
Если Вы в дальнейшем подбираете квартиру с нами, то мы делаем скидку 50% и данная услуга будет стоить 5 000 руб.
Оплата услуги после одобрения ипотеки 5 000 рублей. Если мы не сможем одобрить Вам ипотеку (что крайне редко бывает, так как мы заранее выявляем Ваши возможности), то Вы ничего нам не платите.
В целом, с нами процесс одобрения ипотеки будет более быстрым и четким, чем в банке, так как у нас есть специалист по данному вопросу, кредитный брокер, который быстро и четко оформит все необходимые документы для Вас, а также мы находим выходы из сложных ситуаций и доступно объясняем Вам все нюансы. По статистике за 2017 год, заявки, поданные самостоятельно,одобряют на 20 % реже.
Если у Вас остались вопросы, пишите сообщение в группу, рады будем пообщаться.
При необходимости купить жилье в многоквартирном доме важно грамотно подойти к процедуре выбора квартиры. Если с планировкой квартиры все ясно, то относительно общей структуры дома есть некоторые вопросы. Возникает вопрос: «Из какого строительного материала дома построены лучше?»
На сегодняшний день в строительстве многоквартирных домов (далее – МКД) используются различные варианты их конструкционного типа. Более распространенные и актуальные из таковых следующие:
Каждый из типов конструкции МКД имеет как свои преимущества, так и некоторые недостатки.
Монолитный дом – это строение, каркас, перекрытия и стены которого сделаны из железобетонного материала. На данный момент в чистом виде монолитные объекты себя изжили, как правило, применяется комбинация данного типа с кирпичным, что улучшает общие характеристики возводимого дома.
Плюсы
Минусы
Панельные дома – вид строений, в процессе возведения которых используются уже готовые железобетонные плиты, просто расставляемые и закрепляемые по своим местам. Преимущества и недостатки данного типа конструкции аналогичны описанным выше.
Кирпичный дом – это строение, которое построено исключительно с использованием одного вида материала – кирпич. На данный момент данный вид МКД является самым желаемым при выборе квартиры, так как имеет достаточное количество плюсов, а именно:
Плюсы:
Минусы:
Блочные дома – это строения, возводимые по аналогичной кирпичной технологии, но с использованием иного материала, а точнее – цельных блоков. Такой тип, наверное, самый плохой из используемых в современности. По факту, его преимущества и недостатки аналогичны монолитному и панельному типам конструкции МКД, за некоторым исключением.
В частности, у блочных домов еще более плохие шумоизоляционные и морозоустойчивые свойства, а также меньшее качество в плане долгосрочности службы. Заметными же преимуществами блочного типа конструкции является доступность проведения перепланировок и относительная дешевизна жилья в подобных МКД.
Среди комбинированных типов конструкции наиболее актуальны, ранее упомянутые, монолитно-кирпичные дома, а также каркасно-монолитные строения. По своей сути, они представляют собой объединение описанных выше типов конструкций МКД, а соответственно их преимущества и недостатки суммируются и взаимно исключаются.
Безусловно, наиболее удачным выбором станет жилье, расположенное в кирпичном строении, ибо его преимущества сложно недооценить. Однако при наличии достаточно скромного бюджета квартира в кирпичном доме будет точно не по карману. Что же делать в такой ситуации?
На самом деле вариантов несколько. Опять же, наиболее удачным выбором при ограниченном бюджете станет приобретение либо кирпично-монолитного, либо обычного монолитного дома, так как без учета кирпичного – это лучшие конструкционные типы МКД.
Помимо этого, стоит уточнить одну тонкость подбора жилья по типу конструкции дома. Ее суть заключается в том, что, если вы живете на юге, где перепад температур в течение года не особо большой, и сторонних шумов в вашем населенном пункте не столь много, вполне можно выбрать и иные типы МКД – блочный, панельный или другой комбинированный. Особых проблем в таком случае в процессе эксплуатации жилья точно не возникнет.
На этом рассказывать о типах конструкции домов можно окончить. Надеемся, сегодняшний материал был для вас полезен.
Поделитесь статьей с друзьями или знакомыми, которые выбирают себе жилье, возможно тип дома станет для них решающим критерием.