Константин Калугин
Спасибо большое Руслане за высокий уровень работы с клиентами!!
Посты автора develovpme
develovpme
Igor Mishenkov
Всем доброго дня, друзья! Игорь Мишенков, тверской ресторатор. Спешу поделиться с вами своими впечатлениями о работе команды “Новожилов” над моей сделкой – продажей 2-хкомнатной квартиры в Московском районе Твери. Отзыв будет подробным, честным и непредвзятым, потому если что прошу извинить… Сделка была непростой – необходимо было а). верно определить цену на рынке в этот сложный период б). найти покупателя с учётом того, что квартира – прямо скажу – была в ужасном состоянии, неотремонтированная и непрезентабельная. Одним из моих условий была необходимость внесения продавцом задатка в сумме 100 000 рублей, что для многих, как оказалось, непосильно. Сразу закрою первые эти два пункта и скажу, что мой менеджер от агентства Дмитрий Нечаев справился с этой задачей великолепно – быстро, чётко, компетентно. Далее. Наступил самый сложный, как потом оказалось, момент: получение согласования от органов опеки. Дело в том, что квартира принадлежала в равных долях мне, моей супруге и нашим двум несовершеннолетним детям. Сперва ты получаешь уведомление о том, что при исполнении таких-то условий (выделяешь равнозначные площади детям в другом жилье) органы опеки не возражают против продажи. Потом делаешь эту сделку – дарение детям площадей. Затем вновь идёшь с выпиской из ЕГРПН в Опеку и они дают Распоряжение… Целая эпопея, скажу я вам, продлившаяся немногим меньше 2х месяцев! И на данном этапе Дмитрий и юрист агентства Алёна отработали на 5+. Каждый шаг, каждая бумажка, согласования, встречи – их была масса и всё на высшем уровне. .. Далее. Сложность сделки со стороны покупателя состояла в том, что, осуществляя все описанные мною действия, мы, по сути, не знали до конца – одобрит ли банк ипотеку покупателю. Дмитрий заверил меня, что всё будет хорошо. И так и произошло – всё было одобрено, и даже быстрее, чем я ожидал… Резюме: друзья, я вам скажу так – для меня больше не существует никаких других профи в сфере недвижимости! Зачем? “Старый друг лучше новых двух”. Невероятная компетентность, концентрация, осознанность в работе – массу эпитетов могу здесь употребить, и они не будут “слишком”. Это нужно видеть и самому убедиться – как работают в “Новожилов”. Бизнес XXI века, ни больше, ни меньше… Вот как-то так. Всем спасибо за внимание! Спасибо “Новожилову” за то, что сделали свою работу так, что я сейчас пишу эти строки и думаю – а не ЗАНИЗИЛ ли я своё восхищение. Все бы в нашем городе и в каждой сфере ТАК работали. Была бы сказка…. С уважением!
Катя Иванова
Огромное спасибо Валентине за помощь в продаже квартиры, так же за подбор нового жилья. Ещё хотела бы отметить Руслану, отличный специалист
Илья Перминов
Обратился в агенство после звонка по квартире, которая меня заинтересовала. После короткой беседы с Дмитрием, решил просить помощи по подбору квартиры для покупки. Очень быстро и непринужденно подобрали нужный вариант. После присоединилась Руслана. Всё просто, понятно и при минимальном моём участии. Отличная, индивидуальная работа. Люди знающие и с хорошим чувством юмора, что для меня важно. Ибо не вижу смысла нагонять деловитости на пустом месте. Сделку закрыли, скоро получу ключи. Спасибо за помощь!
Pass Younce
Хочу выразить благодарность специалисту Руслане за проявленный высокий уровень профессионализма в сопровождении сделки!
Екатерина Смирнова
Выражаю признательность агентству за качественно проведенную сделку. Отдельная благодарность Людмиле и Алёне за профессионализм и внимательное отношение к клиенту.
Мария Носырева
Я рада, что в какой-то момент времени в моей жизни встретилось АН «Новожилов». Ребята молодцы, все вместе и каждый по отдельности. Но сегодня я хочу отдельно выделить Вадима Пахомова. Он профессионал своего дела, со своим каким-то особенным подходом и умением располагать к себе. Сделка прошла вовремя, без проблем и лишних нервов. Я очень довольна его работой. Огромное тебе спасибо.
Михаил Букашкин
Ну что, Руслана и Людмила, пощекотать вам нервишки и оставить вам “интересный” Отзыв? 😉 Да конечно нет, на самом деле действительно прям как в сказке Пушкина с одноимёнными героями (правда пол у одного другой). С самой первой встречи свободное общение, улыбки, смех, но при всём этом качественное сопровождение сделки. Так что, девушки, огромное спасибо!!!
Мария Пивоварова
Большое спасибо за Вашу работу ! Все очень быстро , четко и профессионально ! Отдельное спасибо Руслане !
Подготовим квартиру к продаже вместе с вами.
Правильная подготовка квартиры к продаже – залог успешной сделки.
Идеальная планировка, разумная цена, порядок с документами – это важнейшие критерии успешной продажи квартиры, но не всегда решающие.
Если вы хотите продать квартиру самостоятельно или с помощью риэлтора, рекомендуем вам провести подготовку недвижимости к продаже – хоум-стейджинг. От правильности подготовки зависит скорость продажи и стоимость.
Важно расчистить пространство, оставив только необходимую мебель. Помните, что люди покупают жилплощадь, а не гардеробы, столы и шкафы.
Квартира обязательно должна быть светлой, это визуально увеличивает пространство. Откройте шторы, протрите все поверхности от пыли и включите свет. Просматривать жильё лучше в дневное время.
Наведите порядок в квартире, помойте полы, окна, сантехнику. Если же вам некогда заниматься уборкой, обратитесь в клининговую компанию, стоимость услуг обойдётся в 2000 – 5000 рублей.
У покупателя должна быть возможность представить себя владельцем квартиры, для этого вам нужно убрать все вещи, связанные с вашими увлечениями.
Обратите внимание, что квартира должна пахнуть приятно. Перед показом квартиру обязательно проветрить и устранить все источники неприятного запаха, вызывать который может мусорное ведро, пепельница, место пребывания питомца, духовка, микроволновка, холодильник, а также тряпки для мытья полов и других поверхностей.
Возможно, потребуется сделать мелкий ремонт: переклеить обои, поменять ржавые трубы на пластиковые. Однако менять полы, стеклить балкон и выравнивать стены не стоит. Это существенно не отразится на стоимости квартиры, а вот вложений потребует серьёзных.
Подъезд перед просмотром тоже нужно привести в порядок: подмести, помыть лифт, стены и окна. В этом вам могут помочь соседи или уборщица за отдельную плату.
Первое впечатление о квартире формируют фотографии в объявлении, поэтому они должны быть правильными. Нужно делать качественные, резкие снимки, лучше всего при дневном освещении. В кадр должна входить вся комната, не фотографируйте отдельные предметы мебели. Оставлять комнату пустой, также не рекомендуем, потому что будет сложно понять её габариты. Даже самую большую комнату можно загромодить так, что она будет казаться маленькой, поэтому в кадре – только самая необходимая мебель.
Текст объявления так же играет ключевую роль. Расскажите о доме, планировке квартиры, инфраструктуре. После первых показов можно дополнить объявление ответами на часто задаваемые вопросы.
Показы планируйте в светлое время суток, но не в «час-пик», у покупателя не должно сложиться впечатление, что до квартиры сложно добраться.
Следуйте этим простым советам, и ваша квартира будет продана гораздо быстрее и дороже. Наши риэлторы помогут вам на любом этапе подготовки квартиры к продаже.