Ипотека простыми словами

Разберемся с ипотекой?

Мы постараемся передать все тонкости и нюансы работы экспертов по недвижимости и ипотечных брокеров в этой области “своим языком”, чтобы Вы знали свои возможности и уверенно планировали будущее своей семьи. Если после статьи у Вас останутся вопросы, то напишите сообщение в группу и получите более полный ответ именно для Вашего случая.

Если Вы до сих пор ютитесь в квартире с родителями или платите за съем сумму равносильную ежемесячному платежу по ипотеке, то срочно подумайте о расширении жилья.

Ипотека поможет Вам решить следующие вопросы:

– покупка квартиры (даже без первоначального взноса!)

– обмен старого жилья на новое (с доплатой от 5 000 руб в месяц)

– расширение жилплощади (обмен 1-ки на 2-ку, 2-ки на 3-ку)

– выгодная реализация материнского капитала

Условия, чтобы взять ипотеку:

-возраст от 21-75 лет

– паспорт гражданина РФ

– официальный стаж работы 6 месяцев на последнем рабочем месте и не менее 1 года за последние 5 лет (можно с перерывами)

– официальный минимальный доход примерно 10 000 руб на каждого члена семьи (например, если у Вас двое детей, а Вы в декрете, то доход мужа 40 000р будет оптимальным)

В случае наличия задолженностей по кредитам, ежемесячные выплаты вычитаем из суммы заработной платы и в расчет для банка берем получившуюся цифру.

Если зп не вся белая, то просим у работодателя подписать справку по форме банка, где учитывается весь доход (напишите сообщение в группу, если хотите знать подробнее о том, как получить эту справку и заполнить).

Если зарплатный проект Сбербанка, то для оформления понадобится только паспорт и зарплатная карта. А также это понижает ставку на 0,5%!

❗Важный момент: если Вы не состоите в браке либо у Вашего супруга не официальное трудоустройство, и, при этом Вы находитесь в декрете, то Вам ипотеку не дадут.

Какие сложности мы решаем:

– у Вас низкая зп

– Вы либо муж ИП

– использовать материнский капитал, когда ребенку нет 3-х лет

– не одобрили ипотеку в прошлом

– нужна бОльшая сумма в ипотеку

– нет первоначального взноса на ипотеку

Какие сложности могут возникнуть если оформлять ипотеку в банке?

1. Человеческий фактор

Вам может попасться сотрудник “новичок”, который неверно заполнит анкету и Вы получите отказ без объяснений.

2. Специфика услуги

Одобрение ипотеки требует определенных знаний в сфере недвижимости, для того, чтобы подгадать выгодные для Вас условия. Сотрудники банка не обязаны разбираться в этой сфере.

3. Ваше время

Никто не любит очереди, да и несолидно это для делового человека. Мы готовы приехать к Вам в офис или встретиться на обеде.

4. Дополнительные услуги

Вместе с подачей заявки на ипотеку Вам “навешивают” дополнительные услуги банка, в которых Вы не разбираетесь, да и не нуждаетесь по факту.

5. Сложные ситуации

Сотрудник банка не имеет прямой заинтересованности решить Вашу сложную ситуацию и увеличить шансы в одобрении ипотеки. Мы же напрямую заинтересованы в этом вопросе.

6. Клиент без первоначального взноса

Если У Вас нет первоначального взноса, то банк даже не будет подавать заявку на ипотеку и сразу откажет, объясняя это тем, что Вам необходимо иметь минимум 15% от стоимости квартиры. А мы готовы решить этот вопрос.

Как происходит процесс одобрения ипотеки с нами:

1. Обсуждаем с Вами критерии квартиры мечты и определяем нужную сумму ипотеки

2. Определяем комфортную ежемесячную выплату по кредиту

3. Подбираем выгодную ставку для Вашего случая

Максимально приближаемся к минимальной ставке 6%!

4. Оформляем заявку правильно с первого раза

Кстати, мы можем сделать это у Вас дома или в офисе за 30 минут!

4. Отправляем заявку в банк

У нас 7 банков-партнеров и мы ищем условия, выгодные для Вас

5. Получаем одобрение заявки в этот же день или через пару дней

Золотое правило ипотеки: “Если не одобрили в одном банке, не значит, что откажут в другом”. Как агентству недвижимости нам сообщат причину отказа, которую мы устраняем и пробуем дальше.

6. Контролируем процесс одобрения заявки в банке

7. Рассказываем Вам, где заказать страховку по более низкой цене

Помните, что если банк зарубит Вам ипотеку, то до следующей попытки нужно ждать минимум 2 месяца!

Сколько стоит одобрение ипотеки у нас

Одобрение ипотеки стоит 10 000 руб
Однако!

Если Вы в дальнейшем подбираете квартиру с нами, то мы делаем скидку 50% и данная услуга будет стоить 5 000 руб.

Гарантии

Оплата услуги после одобрения ипотеки 5 000 рублей. Если мы не сможем одобрить Вам ипотеку (что крайне редко бывает, так как мы заранее выявляем Ваши возможности), то Вы ничего нам не платите.

В целом, с нами процесс одобрения ипотеки будет более быстрым и четким, чем в банке, так как у нас есть специалист по данному вопросу, кредитный брокер, который быстро и четко оформит все необходимые документы для Вас, а также мы находим выходы из сложных ситуаций и доступно объясняем Вам все нюансы. По статистике за 2017 год, заявки, поданные самостоятельно,одобряют на 20 % реже.

Если у Вас остались вопросы, пишите сообщение в группу, рады будем пообщаться.

Закажите звонок специалиста
по подбору недвижимости

Проведите с пользой время пока мы будем заниматься квартирным вопросом

Заказать звонок