Ипотека простыми словами
Разберемся с ипотекой?
Мы постараемся передать все тонкости и нюансы работы экспертов по недвижимости и ипотечных брокеров в этой области “своим языком”, чтобы Вы знали свои возможности и уверенно планировали будущее своей семьи. Если после статьи у Вас останутся вопросы, то напишите сообщение в группу и получите более полный ответ именно для Вашего случая.
Если Вы до сих пор ютитесь в квартире с родителями или платите за съем сумму равносильную ежемесячному платежу по ипотеке, то срочно подумайте о расширении жилья.
Ипотека поможет Вам решить следующие вопросы:
– покупка квартиры (даже без первоначального взноса!)
– обмен старого жилья на новое (с доплатой от 5 000 руб в месяц)
– расширение жилплощади (обмен 1-ки на 2-ку, 2-ки на 3-ку)
– выгодная реализация материнского капитала
Условия, чтобы взять ипотеку:
-возраст от 21-75 лет
– паспорт гражданина РФ
– официальный стаж работы 6 месяцев на последнем рабочем месте и не менее 1 года за последние 5 лет (можно с перерывами)
– официальный минимальный доход примерно 10 000 руб на каждого члена семьи (например, если у Вас двое детей, а Вы в декрете, то доход мужа 40 000р будет оптимальным)
В случае наличия задолженностей по кредитам, ежемесячные выплаты вычитаем из суммы заработной платы и в расчет для банка берем получившуюся цифру.
Если зп не вся белая, то просим у работодателя подписать справку по форме банка, где учитывается весь доход (напишите сообщение в группу, если хотите знать подробнее о том, как получить эту справку и заполнить).
Если зарплатный проект Сбербанка, то для оформления понадобится только паспорт и зарплатная карта. А также это понижает ставку на 0,5%!
❗Важный момент: если Вы не состоите в браке либо у Вашего супруга не официальное трудоустройство, и, при этом Вы находитесь в декрете, то Вам ипотеку не дадут.
Какие сложности мы решаем:
– у Вас низкая зп
– Вы либо муж ИП
– использовать материнский капитал, когда ребенку нет 3-х лет
– не одобрили ипотеку в прошлом
– нужна бОльшая сумма в ипотеку
– нет первоначального взноса на ипотеку
Какие сложности могут возникнуть если оформлять ипотеку в банке?
1. Человеческий фактор
Вам может попасться сотрудник “новичок”, который неверно заполнит анкету и Вы получите отказ без объяснений.
2. Специфика услуги
Одобрение ипотеки требует определенных знаний в сфере недвижимости, для того, чтобы подгадать выгодные для Вас условия. Сотрудники банка не обязаны разбираться в этой сфере.
3. Ваше время
Никто не любит очереди, да и несолидно это для делового человека. Мы готовы приехать к Вам в офис или встретиться на обеде.
4. Дополнительные услуги
Вместе с подачей заявки на ипотеку Вам “навешивают” дополнительные услуги банка, в которых Вы не разбираетесь, да и не нуждаетесь по факту.
5. Сложные ситуации
Сотрудник банка не имеет прямой заинтересованности решить Вашу сложную ситуацию и увеличить шансы в одобрении ипотеки. Мы же напрямую заинтересованы в этом вопросе.
6. Клиент без первоначального взноса
Если У Вас нет первоначального взноса, то банк даже не будет подавать заявку на ипотеку и сразу откажет, объясняя это тем, что Вам необходимо иметь минимум 15% от стоимости квартиры. А мы готовы решить этот вопрос.
Как происходит процесс одобрения ипотеки с нами:
1. Обсуждаем с Вами критерии квартиры мечты и определяем нужную сумму ипотеки
2. Определяем комфортную ежемесячную выплату по кредиту
3. Подбираем выгодную ставку для Вашего случая
Максимально приближаемся к минимальной ставке 6%!
4. Оформляем заявку правильно с первого раза
Кстати, мы можем сделать это у Вас дома или в офисе за 30 минут!
4. Отправляем заявку в банк
У нас 7 банков-партнеров и мы ищем условия, выгодные для Вас
5. Получаем одобрение заявки в этот же день или через пару дней
Золотое правило ипотеки: “Если не одобрили в одном банке, не значит, что откажут в другом”. Как агентству недвижимости нам сообщат причину отказа, которую мы устраняем и пробуем дальше.
6. Контролируем процесс одобрения заявки в банке
7. Рассказываем Вам, где заказать страховку по более низкой цене
Помните, что если банк зарубит Вам ипотеку, то до следующей попытки нужно ждать минимум 2 месяца!
Сколько стоит одобрение ипотеки у нас
Одобрение ипотеки стоит 10 000 руб
Однако!
Если Вы в дальнейшем подбираете квартиру с нами, то мы делаем скидку 50% и данная услуга будет стоить 5 000 руб.
Гарантии
Оплата услуги после одобрения ипотеки 5 000 рублей. Если мы не сможем одобрить Вам ипотеку (что крайне редко бывает, так как мы заранее выявляем Ваши возможности), то Вы ничего нам не платите.
В целом, с нами процесс одобрения ипотеки будет более быстрым и четким, чем в банке, так как у нас есть специалист по данному вопросу, кредитный брокер, который быстро и четко оформит все необходимые документы для Вас, а также мы находим выходы из сложных ситуаций и доступно объясняем Вам все нюансы. По статистике за 2017 год, заявки, поданные самостоятельно,одобряют на 20 % реже.
Если у Вас остались вопросы, пишите сообщение в группу, рады будем пообщаться.