Как получить налоговый вычет по ипотеке?

При покупке любой недвижимости в ипотеку, а также при строительстве дома и расходов на его ремонт вы сможете вернуть сумму подоходного налога – 13%. 

Имущественный налоговый вычет можно оформить на всю сумму покупки  и на проценты по кредиту. 

Сумма налога, которую можно вернуть, определяется двумя критериями:

– расходами при покупке жилья.

– уплаченным подоходным налогом.

Максимальная сумма для расчёта основного имущественного вычета – 2 млн рублей, от неё отнимается 13%.  То есть можно вернуть до 260 тыс рублей.

Если недвижимость стоит меньше 2 млн, то остаток по имущественному вычету можно получить при последующей покупке жилья.

Налоговый вычет за проценты по ипотеке.

Сумма  вычета по процентам рассчитывается по аналогии с имущественным вычетом – 13% от суммы выплаченных процентов. Максимальная сумма возврата по процентам – 390 тыс рублей.

Это правило распространяется на кредиты, оформленные после 1 января 2014 года. До этого времени ограничений по сумме не было – 13% можно вернуть от всей суммы погашенных процентов.

Воспользоваться вычетом от уплаты процентов можно только один раз и относительно одного объекта.

Получение вычета по процентам, как и при основной сумме – после регистрации права собственности. Если вы оформили квартиру в этом году, то подавать документы для получения вычета можно не раньше следующего.

Для получения вычета вам необходимо:

1. Подсчитать сумму вычета налога к возврату.

2. Подготовить необходимые документы:

– копию паспорта.

– справку по форме 2-НДФЛ.

– копию договора долевого участия или договора купли-продажи квартиры.

– выписку из ЕГРН

– копию кредитного договора, по которому выплачены проценты.

– справку из банка об уплате процентов по кредиту.

– заявление на получение налогового вычета.

С 21 мая получение налогового вычета стало проще. Теперь нужно только заполнить готовое заявление в личном кабинете налогоплательщика на сайте ФНС.