Как получить налоговый вычет по ипотеке?

При покупке любой недвижимости в ипотеку, а также при строительстве дома и расходов на его ремонт вы сможете вернуть сумму подоходного налога – 13%.
Имущественный налоговый вычет можно оформить на всю сумму покупки и на проценты по кредиту.
Сумма налога, которую можно вернуть, определяется двумя критериями:
– расходами при покупке жилья.
– уплаченным подоходным налогом.
Максимальная сумма для расчёта основного имущественного вычета – 2 млн рублей, от неё отнимается 13%. То есть можно вернуть до 260 тыс рублей.
Если недвижимость стоит меньше 2 млн, то остаток по имущественному вычету можно получить при последующей покупке жилья.
Налоговый вычет за проценты по ипотеке.
Сумма вычета по процентам рассчитывается по аналогии с имущественным вычетом – 13% от суммы выплаченных процентов. Максимальная сумма возврата по процентам – 390 тыс рублей.
Это правило распространяется на кредиты, оформленные после 1 января 2014 года. До этого времени ограничений по сумме не было – 13% можно вернуть от всей суммы погашенных процентов.
Воспользоваться вычетом от уплаты процентов можно только один раз и относительно одного объекта.
Получение вычета по процентам, как и при основной сумме – после регистрации права собственности. Если вы оформили квартиру в этом году, то подавать документы для получения вычета можно не раньше следующего.
Для получения вычета вам необходимо:
1. Подсчитать сумму вычета налога к возврату.
2. Подготовить необходимые документы:
– копию паспорта.
– справку по форме 2-НДФЛ.
– копию договора долевого участия или договора купли-продажи квартиры.
– выписку из ЕГРН
– копию кредитного договора, по которому выплачены проценты.
– справку из банка об уплате процентов по кредиту.
– заявление на получение налогового вычета.
С 21 мая получение налогового вычета стало проще. Теперь нужно только заполнить готовое заявление в личном кабинете налогоплательщика на сайте ФНС.