Monthly Archives: Октябрь 2019

        Когда в семье рождается третий ребёнок, увеличиваются и денежные траты. Помимо этого, встаёт вопрос об увеличении жилплощади. Купить квартиру, участок или построить дом — вопросы очень актуальные на сегодняшний день среди семей. Поэтому была создана госпрограмма именно для многодетных семей, которые уже имеют ипотечный кредит либо задумываются о покупке недвижимости. 

        Все нюансы этой программы раскрыты в законе 157-ФЗ. Суть его в том, что государством оказывается материальная поддержка семьям с тремя и более детьми. 

Помощь составит 450 тысяч рублей.

Цель — погашение ипотеки. Использовать данную сумму на первоначальный взнос по ипотеке нельзя, можно внести только в счет погашения по действующему ипотечному кредиту. 

      Как получить выплату 450 тысяч рублей?

       Куда нужно обратиться? 

       Какой пакет документов нужно собрать? 

       Эти и многие другие вопросы мы рассмотрим в данной статье. 

      Когда можно обратиться за выплатой?

       Официально, после 25 сентября 2019 года. Соответственно, уже можно. 

      При соблюдении каких условий можно воспользоваться субсидией?

      Их несколько:

• Третий и следующие за ним дети появились с 1 января 2019 года по 31 декабря 2022 года. То же самое относится к детям, которых усыновили;
• Родители и дети — граждане РФ;
• Обратиться за выплатой имеет право один из родителей, мать или отец. Претендующий на сумму должен быть заемщиком или созаемщиком. Возраст, статус, доход семьи не играют роли;
• Оформить кредит необходимо в любом российском банке или АО «ДОМ.РФ»;
• Выплачивается 450 тысяч рублей. Воспользоваться данной выплатой можно единожды, погасив один кредит или его часть. Расчет безналичный — т.е. деньги поступают с АО «ДОМ.РФ» сразу на кредитный счет. Налог (НДФЛ) с этой суммы платить не нужно. Тут возможны два варианта:

1. Ипотечный кредит погашается полностью, если задолженность меньше или равна этой сумме. При этом, остаток не возвращается. Например, задолженность по ипотеке составляет 300 тысяч рублей. При переводе на счет, погашается вся сумма кредита. Остальными 150 тысячами рублей воспользоваться в дальнейшем нельзя;
2. Если кредит больше государственной выплаты, то задолженность погашается частично, основной долг по ипотеке становится на 450 тысяч рублей меньше. 

       Совместно с данной выплатой 450 тысяч рублей можно использовать материнский капитал (сумма которого в 2019 году составляет 453 026 рублей), а также, программу семейной ипотеки под 6%. 

      На какие объекты распространяется госпрограмма? 

• Квартира в новостройке 
• Вторичное жилье 
• Объект ИЖС
• Земельный участок для ИЖС 

     Есть ли ограничения по срокам оформления ипотеки? 

      Да. 

      Жилищный кредит может быть оформлен до 1 января 2019 года, но не позже 1 июля 2023 года. 

     Можно ли получить выплату, если старшему ребенку больше 18 лет?

      Да

     Куда обратиться, чтобы получить выплату 450 тысяч рублей?

      В банк, где вы взяли ипотечный кредит. 

      На данном этапе активно рассматривают возможность реализации всей процедуры через МФЦ или Госуслуги. Это будет очень удобно для семей, планирующих обращаться за субсидией. 

     Какие документы необходимо предоставить? 

1. Заявление;
2. Паспорт РФ или другой документ, удостоверяющий личность и гражданство родителей и детей. Свидетельства о рождении и паспорта детей старше 14 лет необходимо заверить у нотариуса;
3. СНИЛС заявителя и детей;
4. Свидетельство о регистрации и расторжения брака;
5. Документ, указывающий на наличие или отсутствие зарегистрированных лиц в жилом помещении. Например, единый жилищный документ или выписка из домовой книги;
6. Кредитный договор. Также если планируется рефинансирование, то предоставляются все последующие договора, подтверждающие это;
7. Договор о приобретении недвижимости. Это может быть договор купли-продажи, если это покупка жилого помещения или земельного участка. Либо договор участия в долевом строительстве, если это жилье в строящемся доме (при этом, если объект уже передан собственнику, то необходимо приложить акт приема-передачи), соглашение об уступке права по договору долевого участия;
8. Договор об ипотеке (залоге на приобретенное жилье или права требования при участии в долевом строительстве);
9. Закладная;
10. Согласие заявителя и детей, достигших 14 лет, на обработку персональных данных. 

      Какова процедура после предоставления комплекта документов? Сколько ждать получения выплаты? 

         Банк перенаправляет все документы в АО «ДОМ.РФ». Здесь будет приниматься решение о выплате 450 тысяч рублей на погашение ипотеки. При положительном решении, выплата произойдет в течение 19 дней. 

     Стоит отметить, что при получении выплаты на погашение ипотеки будет уменьшена сумма налогового вычета (по аналогии с материнским капиталом). 

Например, сумма задолженности 3 млн. 

(3 млн. — 450 тыс.) ×13% = 331 500 (вместо 390 000). 

331 500 — сумма налогового вычета. 

       Данная государственная программа облегчает возможность приобретения недвижимости многодетным семьям.Если после прочтения статьи у вас остались вопросы, мы рады помочь вам ответить на них.  Свяжитесь с нами!