Чемодан с деньгами: как лучше рассчитываться за квартиру
Как передать деньги продавцу после покупки квартиры на вторичном рынке или в новостройке?
Вопрос о безопасности в подобных сделках далеко не второстепенный при выборе и покупки жилья.
Перевод или оплата наличными
Крупная сумма денег в наличной форме имеет определённые риски в наши дни, поэтому такой вид платежей постепенно уходит в прошлое, а на его место приходит безналичный расчёт.
Безналичный расчёт — это перевод средств на счёт продавца. Такой способ тоже может быть небезопасным, ведь нет никаких гарантий, что покупатель на самом деле переведёт деньги после оформления документов, а если отправит до оформления, то может остаться ни с чем.
Банковская ячейка
Это банковская ячейка – один из наиболее безопасных способов расчёта, в которую помещается нужная сумма на время, пока длится регистрация перехода права собственности. Чтобы получить ячейку, нужно её арендовать, оформить договор. В нём обозначаются права и обязанности сторон. Ключ от ячейки обычно хранится у покупателя, ведь деньги фактически принадлежат ему.
Данный способ был популярен несколько лет назад, сейчас сделок с такой формой расчёта немного.
Аккредитив
покупатель переводит деньги на специальный счёт в банке, где средства хранятся до регистрации сделки в Россреестре. После подтверждения перехода права собственности деньги зачисляются на счёт продавца.
Во время действия аккредитива у покупателя, как и у продавца, нет доступа к средствам на этом счёте. Если документы о переходе права собственности не предоставляются до истечения срока действия аккредитива, деньги в полном размере возвращаются обратно на счёт покупателя.
_____________________________________________________
Безопасность ваших средств — очень важный фактор, поэтому Служба заботы Новожилов за ваше спокойствие, за сохранение ваших нервных клеток и за улыбку на лице по итогам работы с нами